istockphoto.com

С декабря 2022 года россиянам разрешили устанавливать в многоквартирных домах личные сауны, инфракрасные кабины и парильни-хамамы. Конфигурации внесли в Свод правил СП 4.13130.2013. Но на деле обладателю жилья придется очень постараться, чтобы его сауна не оказалась вне закона, поведал юрист Сергей Гаврюшкин.

Чтоб построить личную сауну в многоквартирном доме, необходимо соблюсти несколько технических условий. Если баня интегрированная, то она должна выделяться от общего объёма квартиры стенками или перегородками с пределом огнестойкости не ниже 45 минут. Объем парильни тоже ограничен — в границах 8-24 кубометров. В помещении нужно смонтировать вентиляционный канал с противопожарным клапаном, дренчер либо сухотруб, присоединенный за пределом парильни к внутреннему водопроводу. Все нагревательные приборы должны быть установлены по ГОСТу IЕС 60335-2-53 с автоматическим отключением, если температура поднялась до 130 °С, а также через 8 часов непрерывной работы. Что касается обшивки парной, то она должна быть из древесной породы с пропиткой от плесени, грибка и воспламенения. Это правило относится к хоть какому виду парной — финской, хамаму либо ИК-кабине.

«Согласование на установку парной в квартире не будет нужно только в том случае, если при монтаже не будет изменяться водопроводная, канализационная, электронная сеть. Но если может потребоваться перенос стенок или возведение дополнительных перегородок, а бытовая электросеть не потянет питание для массивных нагревательных элементов или инфракрасных излучателей, то придется провести согласование с надлежащими службами — санэпиднадзором, пожарной инспекцией, жилищной инспекцией, а также архстройнадзором, если, к примеру, пришлось усиливать несущие конструкции стен и пола», — уточняет эксперт.

Но выполнить все эти условия недостаточно. Закон не разрешает брать и использовать инфракрасную сауну для квартиры, нахалам или финскую парную, если площадь однокомнатной квартиры будет наименее 38 кв. м, «двушки» ― наименее 54 кв. м, а трехкомнатной — наименее 68 кв. м.

Чтоб при установке сауны и перепланировке все было по закону, необходимо заказать проект специализированной компании, обратиться в местную администрацию за разрешением на перепланировку. Потом можно приобретать оборудование для парной и устанавливать его. После этого комиссия от органа местного самоуправления должна выехать на место, убедиться, что обладатель сделал все по проекту, и выписать акт.

«Принципиально не забыть после этого обновить технический план на помещение, а потом зафиксировать данные изменения в Росреестре. Тогда работы будут считаться до конца легализованными, и при дальнейшей перепродаже объекта к перепланировке не будет вопросов», — резюмировал эксперт.

Оцените материал

Бросить
комментарий (0) Докладывает: aif.ru

News Reporter