Shutterstock.com
При покупке квартиры со свежайшим ремонтом — новостройки или на вторичном рынке — будущему собственнику нужно быть втройне внимательным, предупреждает строительный эксперт, основоположник и генеральный директор компании «ГЛАВСНАБ» Федор Васильев.
Под ровненьким слоем свежей штукатурки могут быть укрыты серьезные дефекты. Он рассказал о 5 правилах, которые потенциальные покупатели должны соблюдать при покупке такового жилья.
1) Что находить? Очень часто свежий ремонт употребляют для маскировки квартир, затопленных из-за прорывов труб, предупреждает Васильев. Под свежайшей штукатуркой могут прятаться грибок или плесень, под новым ламинатом — вздувшиеся полы. Выглядит все прекрасно, хотя реальное состояние такой квартиры — фактически аварийное.
2) Какой главный метод маскировки? Показ жилья при открытых окнах — очень страшный признак. Многие дефекты выдает запах и это только способ от него избавиться. Принюхайтесь, есть чувствуете какие-то странноватые ароматы, скорее всего, квартира проблемная.
3) Когда проще всего найти скрытые дефекты? Дневной свет — наилучший помощник покупателя в разоблачении хитростей торговца. При таком освещении будет проще увидеть трещины, протечки, плесень и прочие недостатки — они проявятся даже в самых далеких углах.
4) На что направить внимание в первую очередь? Особо пристально надо осмотреть трубы — нет ли на их следов протечек и ржавчины, электропроводку — она должна быть аккуратненько смонтирована и не иметь на для себя лишних отметин. Внимательно проверьте пол под батареями: если соединения подтекали, там будет вздутие.
5) Какие инструменты полезно взять с собой на осмотр квартиры? Уровень поможет проверить ровность пола и стенок, вольтметр — напряжение в сети, фонарик — недостатки в темных углах.
«Время от времени в ходе ремонта владельцы квартир делают нелегальные перепланировки, нарушая строительные нормы, — добавляет Васильев.— Такие манипуляции имеют возможность угрожать безопасности проживания и в предстоящем создать проблемы с документами для нового собственника. Потому тщательно сравните технический паспорт с реальным состоянием квартиры — все переделки должны быть согласованы, по другому не получится получить от банка ипотечное кредитование».
При этом незначительный шанс, что красивый ремонт — это конкретно красивый ремонт, а не маскировка суровых проблем, все-таки существует, добавляет эксперт. Но очень надеяться на такое везение не стоит, лучше все поначалу как следует проверить своими глазами. А если квалификации не хватает — позвать спеца, — советует Васильев.
Оцените материал
Бросить
комментарий (0) Докладывает: aif.ru
