В Госдуму занесли законопроект по изменению правил переселения из аварийного жилища и правил изъятия земли для муниципальных нужд.

Согласно документу, право на внеочередное получение жилища по договору соцнайма получат малоимущие собственники в случае признания их жилого помещения аварийным. Речь идет как о нанимателях, так и о собственниках жилища, которое признано аварийным и непригодным для проживания.

Законопроект также подразумевает отмену предельного срок договора социального найма жилища. На данный момент он составляет два года.

Что такое аварийное жилище?

Аварийными признаются здания, в которых несущие конструкции повреждены либо деформированы настолько, что могут обрушиться в хоть какой момент. Реанимировать и отремонтировать такие дома уже нельзя, и находиться снутри помещений опасно.

Чем аварийное жилище отличается от ветхого?

Аварийный дом может обрушиться в любой момент, а ветхий дом можно отремонтировать.

Ветхое жилище характеризуется высокой степенью износа его конструкций без угрозы их обрушения и не представляет угрозы для жизни.

Аспекты ветхого состояния дома определяются в зависимости от износа:

• в отношении домов из камешков износ должен превышать 70%;
• в отношении домов из дерева — 65%;
• дом перестает удовлетворять изначальным эксплуатационным требованиям.

Признать жилище аварийным (ветхим) может междуведомственная комиссия или местный орган, отвечающий за надзор в жилищной сфере в городском образовании.

Какие права есть у собственников жилища, подлежащего сносу?

Собственнику квартиры в аварийном доме, подлежащем сносу, законом предлагается два варианта возмещения:

• компенсация за прежнюю недвижимость (собственнику выплачивается рыночная цена недвижимости, если это квартира — еще и часть от рыночной цены общего имущества и земельного участка. Также возмещаются все убытки, связанные с принужденным переездом до момента приобретения новой жилплощади);
• новенькая жилплощадь в том же населенном пт.
   

Источник: https://sozd.duma.gov.ru/

Докладывает: aif.ru