Дому уже 30 лет: из окон сквозит, крыша подтекает. Когда ожидать капремонта? Что обязаны отремонтировать?

— Необходимость в серьезном ремонте возникает в среднем после 25–30 лет эксплуатации строения. Но конкретные сроки определяют региональные власти, оценивая износ каждого отдельного дома. Поглядеть их вы можете на сайте ГИС ЖКХ, — рекомендует адвокат Януара Вольвач. — Неотклонимые работы капитального характера включают замену лифтов, ремонт систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения и канализации, ремонт крыши, подвала, фасада, фундамента. Так как различные системы и конструкции изнашиваются с разной скоростью, то обычно они ремонтируются в различные годы. УК и фонд капремонта должны заблаговременно известить жильцов о предстоящих работах и провести собрание, утверждающее их план. А если дом переводится в разряд аварийных, обитатели его не платят за капремонт.

 

По другим правилам планируется текущий ремонт, во время которого происходит ликвидация локальных изъянов и повреждений, которые в целом не грозят эксплуатации здания. Такой ремонт раз в 3–5 лет назначает УК либо инициируют жильцы.

Докладывает: aif.ru