Creativemarc / istockphoto.com
Мужик, живший на последнем этаже многоквартирного дома, сделал для себя двухуровневую квартиру. Он прорубил просвет на чердак, поставил там винтообразную лестницу. С помощью перегородок из гипсокартона сделал несколько комнат и даже санузел. Там же мужик сделал хороший ремонт. Таким образом он прирастил жилплощадь своей квартиры почти на 100 квадратов. Но радость его была недолгой: в скором времени этот финт разоблачила Мосжилинспекция. Мужчину обязали возвратить технический этаж в исходное состояние. Провести демонтаж в таком случае обитатель обязан за свой счет.
Согласно закону, чердак вправду принадлежит всем собственникам помещений многоквартирного дома. Но взять и присоединить к собственной квартире чердак житель верхнего этажа просто так не может.
«В целом, присоединение части общего имущества собственников многоквартирного дома к жилому помещению может быть. Такое присоединение возможно лишь к тем помещениям, которые имеют общее перекрытие с чердаком (то есть везет только жителям самого верхнего этажа — прим. ред.). Но такая процедура возможна только с единогласного согласия всех собственников многоквартирного дома, так как в случае отчуждения части общего имущества в пользу 1-го из собственников, уменьшается площадь общего имущества хозяев. В качестве примера использования чердака можно привести переоборудование его в мансарду», — сказал aif.ru генеральный директор ООО «Федеральное кадастровое агентство» Алексей Подпалый.
Он уточнил, что чердак должен владеть определенными техническими характеристиками, например, его высота от пола до потолка должна быть 2 и более метра с наклоном кровли от 35 до 55 градусов и несущей способностью перекрытий 150 кгс/кв. м. Последующее условие такого переоборудования — отсутствие общедомовых коммуникаций, которые бы находились на присоединяемой площади.
При этом нельзя перекрывать доступ к разным коммуникациям, специалисты должны иметь возможность их обслуживания. Что касается чердаков, то там запрещено располагать склады, детские центры, мастерские, производства. Нельзя хранить оборудование, мебель, личные вещи и прочее. За нарушения предусмотрена административная ответственность в виде предупреждения либо штрафа.
«Для присоединения части чердачного помещения нужно разработать проект перепланировки, согласовать его, получить разрешение от управления архитектуры, выполнить конкретно строительные работы, а затем обратиться к кадастровому инженеру для внесения конфигураций в ЕГРН», — поведал Подпалый. Если хотя бы один из шагов был пропущен, присоединение не будет легализовано.
Оцените материал
Бросить
комментарий (0) Докладывает: aif.ru
