АГН Москва
Новые правила взыскания компенсаций с застройщиков защитят их права от нерадивых граждан, занимающихся так называемым «потребительским терроризмом». Но в то же время, отметили специалисты aif.ru, многие граждане и без того не получали те суммы, на которые рассчитывали.
Депутаты Госдумы предложили понизить размер компенсаций (штрафов, пеней и процентов), которые выплачивают застройщики в случае обнаружения недочетов в готовой квартире. Соответствующий законопроект размещен на официальном сайте Госдумы. В нем указывается, что пробелы в сегодняшнем законодательстве позволяют потребителю требовать неустойку с девелопера в двойном размере.
Потому в законе хотят прописать установку о том, что размер компенсаций не может превосходить стоимость расходов, необходимых для устранения недочетов. Однако, уточнила финансовый консультант и инвестор в недвижимость Татьяна Волкова, клиент и так часто получает неполную сумму компенсации.
«Вправду, те, кто четко понимает, какие можно взыскать пени и неустойки с застройщиков, интенсивно этим пользуются. Это юридически подкованные граждане, которые много и мастерски инвестируют в недвижимость, покупают объекты на первичном рынке. Но не стоит забывать, что суды в больших мегаполисах часто срезают заявленные пени. И в любом случае застройщик платит только часть суммы, которую просит дольщик, — то есть пострадавший», — объяснила она.
При этом, отметила эксперт, часто эта сумма даже гораздо ниже, чем те расходы, которые необходимы на устранение недостатков, если они суровые. «Поэтому, с одной стороны, вправду есть возможность двойного исчисления пеней, что накладывает огромную финансовую нагрузку на застройщиков, что, наверняка, несправедливо. Но с другой стороны, на текущий момент, в силу и кризисных событий, ситуации на строительном рынке, эта мера ориентирована на поддержку застройщиков, на понижение объема штрафов и пеней, которые предъявляют за некачественную постройку, но отчасти ущемляет права дольщиков, потому что, напомню, и на данный момент, когда дольщики обращаются в трибунал, они получают всегда только часть от заявленной суммы», — уточнила Волкова.
Зато участь россиянам, которые не управляются с ипотечным бременем, напротив, решили облегчить. В Госдуме приняли законопроект, который позволит реализовать квартиру, находящуюся в залоге у банка, написав всего только одно заявление.
Оцените материал
Бросить
комментарий (0) Докладывает: aif.ru