svetikd / istockphoto.com

При подабающей подготовке даже совсем не новейшей квартиры можно поднять стоимость сделки с ней на 40%. При этом касается это как купли-продажи, так и аренды. Подробности aif.ru поведала практикующий риелтор Наталья Перескокова.

Так как сложно предугадать, какие интерьерные вкусы будут у возможных арендаторов, эксперт предлагает воспользоваться несколькими лайфхаками. 1-ый — это предпродажная подготовка. Она позволит привести квартиру в порядок, сделав интерьер очень нейтральным и похожим на номер в комфортном отеле. В рамках предпродажной подготовки можно провести дешевый косметический ремонт: выкрасить стены в нейтральные пастельные тона, побелить либо натянуть потолок, починить сломанное, заменить пришедшее в негодность.

Дальше рекомендуется провести уборку, и лучше сделать это силами проф клинеров. У них есть средства и оборудование, с помощью которых можно в разы сделать лучше внешний вид мягкой мебели, кафельной плитки и швов на ней, бытовой техники и других поверхностей.

Последующим шагом Наталья Перескокова называет «обезличивание» квартиры. Арендатор либо покупатель будет гораздо лучше воспринимать помещение, если в нем не будет чужих вещей, характеризующих обладателя. Поэтому ни к чему оставлять семейные фото, иконы, магнитики с путешествий, тюбики с лекарствами и прочее.

Чтоб визуально расширить пространство, достаточно убрать некие предметы мебели либо переставить их. Для гармонического дополнения интерьера можно добавить цветы либо другие уместные аксессуары. После этого можно приступать к фотосъемке объекта и размещению его на порталах объявлений.

Предпродажную подготовку можно провести самому, и она не востребует больших вложений. Но есть и 2-ой лайфхак — это хоумстейджинг. Проф хоумстейджер осматривает квартиру или дом, оценивает, что необходимо изменить, чтобы выгодно подать объект человеку, и воплощает это в жизнь. Мысль в том, чтобы каждый клиент или арендатор ощутил себя как дома и возжелал остаться.

«Затраты на хоумстейджера невелики, но они себя вправду окупают. Даже если речь идет о квартирах с очень устаревшим ремонтом. К примеру, один из наших клиентов не мог сдать квартиру в Москве за 50 тыщ рублей в месяц. После того, как на объекте поработал спец и предложил несколько простых действий, мы подняли стоимость до 80 тысяч рублей и сдали в аренду с первого же показа», — резюмировала эксперт.

Оцените материал

Бросить
комментарий (0) Докладывает: aif.ru