Shutterstock.com

«Апартаменты в обозримом будущем не будут приравнены к жилью», — сказал председатель Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов в ходе пресс-конференции, организованной медиагруппой «Наша родина Сегодня». Апартаменты можно покупать для временного проживания, но необходимо понимать, что это не жилье, а коммерческая недвижимость. Соответственно, и налоговые ставки, и тарифы на коммунальные услуги у их выше, чем у жилых помещений. Может быть, регионам дадут право снижать эти ставки, но пока это только идея, которую обсуждают в Думе. 

Апартаменты строятся там, где нет нужной инфраструктуры — школ, детских садов, обустроенных дворов, парковок, скверов, и это мешает их переводу в категорию жилища. «Власти никогда не обещали приравнять апартаменты к жилью, — напомнил депутат, — этот вид недвижимости не попадет под действие Жилищного Кодекса».

Снаружи апартаменты практически неотличимы от обычного жилища, но юридически это нечто среднее меж гостиницей, офисом и квартирой. Здесь нельзя оформить постоянную прописку, разрешена только временная, размер коммунальных платежей в среднем выше на 15% по сопоставлению с обычными, а ставка налога на имущество приблизительно в 5 раз больше, чем у жилых помещений. Не считая того, для покупки апартаментов значительно труднее оформить ипотеку, а если покупка все же свершилась, то налоговый вычет получить нельзя. 

Главное преимущество апартаментов — стоимость. Их стоимость дешевле на 25-30% аналогичной по площади квартиры в том же районе. А свободная планировка позволит обладателям переносить стены и размещать санузлы в согласовании со своим вкусом.

Оцените материал

Бросить
комментарий (0) Докладывает: aif.ru