Демонтаж балкона в доме на ул. Древняя Басманная сотрудниками аварийных служб. АГН Москва

Балконы – это вроде как бытовое удобство. Почему они преобразуются в угрозу жизни как для хозяев жилья, так и для граждан, случаем проходящих мимо?

Едва ли не каждый 2-ой балкон в жилом фонде (при эксплуатации более 40 лет) просит капремонта. ЧП с такими случаются всё почаще.  

Смоленск, ул. Ленина, 36. Дому за 80 лет. Аварийный балкон висит над тротуаром. То и дело с него падают кусочки цемента, норовя упасть на головы прохожих. Несколько лет обратно балкон обвязали строительной сеткой, но уже и она истлела от времени. Управляющая компания убеждает, что сама починить балкон не в силах, пишет в Фонд капремонта, но в ответ – тишь. Зато откликнулся следком. Участок под балконом оградили лентой, как будто место убийства. Осталось дождаться итогов следствия.

В Воронеже аварийными признаны 28 балконов. На улице Ф. Энгельса один таковой рухнул вместе с 63-летней хозяйкой. Дама от полученных травм скончалась. На деньках упали и два балкона на ул. Пушкинской. Пострадали стоявшие под ними авто. 

В Уфе на ул. Интернацио­нальной юные супруги вышли покурить на балкон – и полетели. Отлично, всего 2-й этаж. Пара выжила, но переломы получила множественные. Три человека погибли в Сочи, когда на 5-м этаже общежития оторвался балкон, общепризнанный аварийным ещё в 1998 г. А в Краснодаре кирпичное огораживание балкона обвалилось под весом двух облокотившихся на него парней. Оба угодили в больницу. Но здесь случай особый – новостройка. Предварительная версия ЧП – плохие кладка и цемент.

Почему они падают

«Главный элемент балкона – железобетонная плита. Она держится на толстых железных штырях, утопленных в стене дома, – разъясняет руководитель компании, производящей независимую строительную экспертизу, Миша Шестопалов. – На любую плесень либо ржавчину на конст­рукции должны немедля реагировать заинтересованные в сохранении дома лица. Даже дождевая вода, стекающая куда не нужно, может разрушить балкон. Причиной катастрофы может стать и остекление. В отличие от лоджии (её устраивают на продолжении очень крепкой плиты межэтажного перекрытия) балкон рассчитан в среднем на нагрузку в 400 кг. А железные конструкции с двойным и тройным остеклением имеют возможность весить более 500 кг! Стремясь по-быстрому заработать, компании, занимающие­ся остеклением, не молвят хозяевам о рисках». А риск в том, что при обрушении таковой конструкции ответственность ляжет на владельца квартиры.

Кто должен чинить

Порой жильцы слышат от УК: «Вы приватизировали квартиру, означает, балкон ваш, за свой счёт и ремонтируйте». Но по ст. 15 ЖК РФ, основание балкона либо лоджии – общедомовое имущество, ремонтировать его должны из средств, собранных «на ремонт и содержания жилища» (а вот навес, ограждение и остекление балкона – имущество собственника, он и чинит их сам при необходимости). «Собственники вправе добиваться отчёт у УК, на что уходят их средства и почему их нельзя потратить на ремонт основания балкона, – гласит адвокат Алан Шавлохов. – Просите письменного ответа: если получите отписку, она понадобится в суде. Управу на УК можно также находить в горжилинспекции и прокуратуре».

Оцените материал

Бросить
комментарий (0) Докладывает: aif.ru