ru.freepik.com

При разводе жилище не всегда может делиться как вместе нажитое, обращает внимание декан юридического факультета Денежного университета Гульнара Ручкина. Если покупку домашнего гнездышка спонсировали родители молодоженов, то после расторжения брака объект делится особенным образом.

«Родители нередко дают молодоженам часть денег на квартиру либо вовсе целиком оплачивают покупку, — ведает эксперт. — Если дело дойдет до развода, принципиально будет понимать, кто выступает одаряемым — новобрачные или, например, исключительно дочь. Если средства передаются в дар молодоженам, то при разделе имущества приобретенная на подаренные деньги квартира будет признана вместе нажитым имуществом и при разделе будет распределяться поровну меж супругами».

Но если средства были направлены именно дочери, то будет принципиально учитывать сумму, переданную в дар. Когда сумма от тещи стопроцентно покрывает цену квартиры, жилье при разделе имущества будет признано имуществом супруги. Если же средств хватило только на оплату части цены квартиры, разделу будет подлежать только та часть, которая не покрывается подаренными валютными средствами. Она также будет делиться меж супругами в равных долях.

Эксперт предупреждает: в данном случае подаренные когда-то валютные средства условно «содержатся» в размере толики каждого из супругов. То есть получить средства в натуре будет сложно.

Тем семьям, которые только планируют брать жилье с использованием денег ближайших родственников, лучше заблаговременно позаботиться о юридической стороне вопроса. В первую очередь необходимо понять, как родители будут передавать новобрачным деньги — в дар либо в заем. Во-вторых, любую передачу средств в дар нужно оформлять контрактом дарения, который составляется в обычный письменной форме. В документе необходимо указать, что деньги выдаются на покупку жилища. Идеально, если сразу же будет указаны данные объекта — фактический адресок, метраж, количество комнат. Деньги можно передать наличными или «безналом». В первом случае стороны оформляют акт приема-передачи средств по договору дарения. Во втором подтвердить факт передачу средств можно будет платежным поручением. Перечислять средства нужно со счета дарителя на счет одаряемого с подходящим назначением платежа.

«Если же теща либо другой близкий родственник дает деньги в долг, то в обычной письменной форме оформляется договор займа, а передача средств фиксируется распиской, — добавляет Ручкина. — Для исключения вероятных технических ошибок лучше расписку составить от руки, прописав в ней сумму передаваемых средств, указав имена и паспортные данные заемщиков. Если средства передаются молодоженам, то договор и расписку они подписывают вкупе. Также нужно указать цель выдачи займа — покупка квартиры. Обозначенные советы необходимо соблюсти и в случае, если заем дается одному из супругов. По общему правилу, заемщики должны вернуть сумму займа вне зависимости от целей займа и на критериях, предусмотренных договором».

Оцените материал

Бросить
комментарий (0) Докладывает: aif.ru