«»Исходя из буквального толкования нового пт закона, следует, что в случае, если эталон застройщика будет являться неотъемлемой частью ДДУ, при появлении споров относительно качества отделочных работ суды должны будут практически установить лишь два обстоятельства — соответствует ли качество отделочных работ эталону застройщика, и соответствует ли стандарт застройщика наименьшим требованиям, утвержденным приказом Минстроя РФ», – поведала РИА Недвижимость старший̆ партнер юридической̆ компании «Неделько и партнеры» Ольга Саутина.

При этом сегодняшние техрегламенты продолжат действовать и после 1 марта. Дело в том, что регламенты регулируют в принципе определенные виды работ, а не только узко по ДДУ, растолковала эксперт. Она также подчеркнула, что включение в контракт условия о применении стандартов застройщика остается правом сторон, а не их обязанностью.

Госдума разрешила застройщикам использовать свои эталоны отделки17 декабря 2024, 16:31

После вступления нового закона в силу, дольщик практически не имеет права оказывать какого-либо воздействия на условия по отделке, он может только либо согласиться с предлагаемыми условиями и заключить ДДУ, или отказаться, уточнила Саутина.«»Вводимые изменения соответствуют интересам застройщиков, которые сумеют самостоятельно устанавливать требования к качеству отделочных работ на объекте и будут нести наименьшую ответственность за нарушение своих обязательств. Для дольщиков из содержания закона полезность не усматривается», — заявила эксперт.

Она указала, что данные конфигурации не ограничивают право дольщиков на воззвание в суд, но перспектива удовлетворения их требований сохранится только, если отделка не будет соответствовать эталону застройщика или стандарт застройщика не будет соответствовать требованиям Минстроя.

«Циан»: московские застройщики уменьшают долю квартир с отделкой в новых ЖК22 ноября 2024, 12:36

Как поведала Саутина, ранее в ситуациях, когда в ДДУ включали условия о применении эталона застройщика, суды приходили к выводу о том, что условия эталона не освобождают от ответственности за передачу объекта со строй недостатками, но после вступления закона в силу суды будут занимать иную позицию и будут отказывать дольщикам в ублажении требований.

По мнению профессионала, понимание дольщиками бесперспективности обращения в трибунал в ситуациях, когда качество отделочных работ не будет соответствовать ожиданиям дольщиков либо стандартам застройщиков, приведет к уменьшению количества судебных разбирательств.

Депутат именовал новым видом бизнеса штрафы за отделку квартир15 ноября 2024, 09:26 Источник: realty.ria.ru