«По итогам 3-х кварталов 2021 года сумма площадей, введенных в эксплуатацию, составила 740 тыщ квадратных метров. Это наиболее высокий показатель за последние 5 лет, плюс 55% к уровню 2020 года. До конца года ожидается ввод еще 260 тыщ квадратных метров», — отмечают в компании.

Аналитики ждут, что в 2022 году будут сохранены высочайшие объемы нового строительства как спекулятивных объектов, так и объектов под заказчика ввиду пикового спроса в 2020-2021 годы. В длительной перспективе основное влияние на строительство будут оказывать конкретно объекты built-to-suit.

Еще в компании фиксируют недостаток площадей на складском рынке. Вакансия снизилась с 3,5% в конце 2020 год до 1,8% в 3-ем квартале 2021 года. Причем в перспективе одного-двух лет показатель стабилизируется на уровне 2%, предсказывают аналитики.

Еще они ждут, что аренда подорожает в 2021 году на 7% – до 4,4 тыщи рублей за «квадрат» в год (в сопоставлении в 2020-м), и на 14% в 2022 году (к показателю 2021 года). По воззрению экспертов, чистая ставка аренды на имеющиеся площади в московском регионе может достигнуть 5 тысяч рублей за «квадрат» в год, что будет более высоким показателем за всю историю рынка.

16 сентября, 13:37Эксперт: аренда складов в столичном регионе может подорожать на четверть Источник: realty.ria.ru