Повсеместное внедрение цифрового проектирования в строительстве (BIM) осложнено отсутствием эталонов и регламентов в этой сфере, а также накладностью такого вида проектирования, считают опрошенные РИА Недвижимость девелоперы.
Президент Владимир Путин в собственном послании Федеральному собранию в среду поручил кабмину приготовить пошаговый план повсеместного использования цифрового проектирования в строительстве. По словам президента, строительство новых объектов «должно идти на отменно новом уровне».
В первую очередь в воззвании президента речь идёт именно о переходе на BIM-проектирование, откомментировал президент ГК «Основа» Александр Ручьев. Не считая этого, считает он, речь может идти и о разработке хранилища цифровых моделей, прежде всего, объектов социальной инфраструктуры для их повторного внедрения в рамках реализации госпрограмм.
Большие девелоперы уже несколько лет занимаются внедрением в свою практику информационного моделирования построек, отметил руководитель проектного института ГК «А101″ Александр Казаков. Он считает, что оно помогает поточнее и лучше выявлять недочеты в проектах на той стадии, когда их исправление не приводит к простою на площадке и конкретным финансовым потерям.»При этом начало работы с BIM, хоть и не занимает много времени, но обходится в значимые суммы. Обучение команды BIM-проектировщиков из 15 человек занимает несколько месяцев, но само обучение, оборудование и лицензионное программное обеспечение может стоить 5-6 миллионов рублей. Для больших девелоперов с большим портфелем проектов это вряд ли можно считать неподъемными расходами, но многим региональным застройщикам с низкомаржинальными проектами имеют возможность потребоваться государственные субсидии – прямые или в виде налогового вычета», — произнес он.
Директор департамента денег ГК «Инград» Петр Барсуков считает, что если речь только о цифровом проектировании в строительстве, то у проектировщиков этот путь с нуля займет около полутора-двух лет, у девелоперов на полгода-год меньше, так как проектировать без помощи других не нужно, нужно только пользоваться плодами – цифровыми моделями.
Сколько времени может занять переход всей отрасли на цифровое проектирование, сказать тяжело, заявил в свою очередь директор по цифровым продуктам группы «Самолет» Павел Гуштюк.
Все компании находятся на разном уровне, и у каждой – свои способности, поэтому тяжело спрогнозировать, как быстро произойдет синхронизация. Также стоит отметить, что актуальный процесс тормозит недостаток квалифицированных специалистов. На рынке труда не более 35% соискателей на должности проектировщиков имеют нужные навыки. «Также есть необходимость серьезных стартовых вложений в спец программы, конкретные стандарты и регламенты такового проектирования, которые пока на государственном уровне отсутствуют», — отметил он.
В целом на BIM-проектирование можно вполне перейти к 2023 году, считает директор по маркетингу MR Group Евгения Старкова. А 2021-2022 годы, по ее словам, должны стать переходным периодом, чтоб все застройщики могли начать работу по этому направлению. Ускорить процесс можно, сделав BIM-проектирование неотклонимым условием для прохождения экспертизы, полагает Старкова.
Источник: realty.ria.ru
